长春公司转让出售房屋-长春市生意转让

简略信息一览：

• 1、在长春如何办理”已购公有住房出售?
• 2、公司产权的房子卖给个人怎么交税
• 3、公司房产转让股权需要缴纳税款吗?
• 4、公司名义买卖住宅涉及哪些税费?
• 5、在长春如何办理”所有权-转移-企业改制房屋?
• 6、公司写字楼转让卖掉要交多少税率?

在长春如何办理”已购公有住房出售?

1、在长春市办理“已购公有住房出售”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：《国有土地使用证》、《产权证》或《不动产登记证》（纸质：原件0 份；复印件1 份；扫描原件，收取复印件。）一般情况需提供：申请书（纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；原件并真实有效。

2、在长春市办理“公有住房出售核准（除省直系统外）”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：备注：特殊情况需要的其他资料（纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；例如：产权人办理需要的单位委托书。）一般情况需提供：长春市出售公有住房表（电子版：原件1 份；复印件0 份；加盖单位公章。

3、在长春市办理“公有住房出售批准（除省直系统外）”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：备注：特殊情况需要的其他资料（纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；例如：产权证丢失的，长春日报刊登丢失声明。

4、在长春市办理“所有权 转移 公有住房出售”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：出售公有住房审批表（电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）一般情况需提供：国有住房出售收入专用票据或者公有住房个人出资认定表（电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。

公司产权的房子卖给个人怎么交税

1、第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典***未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。第七条 房产税按年征收、分期缴纳。

2、公司产权的房子卖给个人交的税有：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、土地增值税、印花税、企业所得税、契税，分别按照规定税率进行缴纳，其中增值税，房产证满两年，144平方米以下的房屋免征，不满两年按5%来缴纳。

3、公司的房产过户给个人涉及的税费有：公司需交税部分：营业税、土地增值税；双方需交税部分：契税、登记费、房产证工本费、印花税等。温馨提示：以上内容仅供参考，具体税收以当地税务局为准。应答时间：2021-12-17，最新业务变化请以平安银行***公布为准。

4、公司产权的房子卖给个人时，需根据税务法规，缴纳增值税、企业所得税、个人所得税以及印花税等。具体的税务处理方式需根据房屋的持有年限、交易价格等因素进行确定。因此，在进行此类交易时，建议寻求专业税务人员的帮助，以确保税务处理的合规性。

公司房产转让股权需要缴纳税款吗?

1、法律主观：不用处理，因为公司名下的房产是法人的财产，与 股权转让 没有必然的联系。 《 公司法 》规定：公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的 债务承担 责任。

2、法律分析：自然人股东将持有的企业股权转让，企业土地、房屋权属不发生转移，不缴纳营业税和土地增值税。自然人股东应按所载金额万分之五缴纳印花税，应以股权转让收入额减除原股东向公司投资成本和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照财产转让所得项目适用20%税率缴纳个人所得税。

3、法律分析：根据工商管理部门对企业进行的登记认定，即企业不需办理变更和新设登记，或仅办理变更登记的，适用该条；企业办理新设登记的，不适用该条，对新设企业承受原企业的土地、房屋权属应征收契税。

公司名义买卖住宅涉及哪些税费?

公司产权的房子卖给个人交的税有：增值税、增值税的附加税（城市建设税、教育费附加、地方教育费）、土地增值税、印花税、企业所得税、契税，分别按照规定税率进行缴纳，其中增值税，房产证满两年，144平方米以下的房屋免征，不满两年按5%来缴纳。

以公司名义购房一般需要分为3个阶段：购入时、持有时、出售时。

以公司名义购房所需缴纳的税费：契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；房产税：每年房产原值×70%×2%；土地使用税：建筑面积×30元/年；如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

买家支付 房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米. 房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。 权证印花税：5元/本。 印花税：0.05% 契税：交易价（或评估价）×3%。

法律主观：以公司名义购房所需缴纳的税费：契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策；房产税：每年房产原值×70%×2%；土地使用税：建筑面积×30元/年；如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 营业税：房产证未满5年的交6%，产证满五年可以免交营业税。

在长春如何办理”所有权-转移-企业改制房屋?

1、在长春市办理“所有权 转移 国有资产无偿划转移”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：国有资产划拨单（纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）一般情况需提供：权属证书（纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。

2、在长春市办理“所有权 转移 存量房买卖 房改房买”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：户口本复印件或结婚证复印件（纸质和电子版：原件1 份；复印件1 份；真实有效。）一般情况需提供：权属证书（纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。

3、在长春市办理“所有权转移商品房买卖商品转移与抵押权设立”需携带如下材料进行申请：一般情况需提供：补充协议（纸质和电子版：原件1 份；复印件0 份；真实有效。）一般情况需提供：商品房买卖合同（纸质：原件1 份；复印件0 份；真实有效。

公司写字楼转让卖掉要交多少税率?

法律分析：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

首先，需要明确的是，出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5%的增值税；30%～60%的土地增值税；成交价0. 05%的印花税；权证印花贴；交易手续费；权证登记费。 根据《契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。

正面回答写字楼买卖需要交的税是：增值税，增值部分（卖出价-购置价格）5%；印花税，成交价0.05%；土地增值税，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

销售办公楼的印花税税率为万分之五。除印花税外，销售办公楼还应缴纳其他税费。公司销售办公楼应缴纳企业所得税：依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，你公司转让办公楼取得的收益，应并入你公司应纳税所得额，计算缴纳企业所得税，法定税率25％。

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