转让房地产开发公司带资质-房地产开发项目转让

接下来为大家讲解转让房地产开发公司带资质，以及房地产开发项目转让涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

• 1、房地产公司需要什么资质认证办理
• 2、注册房地产开发公司都需要哪些资质
• 3、公司注册:资质办理房地产开发资质需提交哪些资料
• 4、房地产开发资质可以挂靠吗
• 5、房地产开发公司资质办理
• 6、房地产开发资质到底有什么用?有哪些用途?

房地产公司需要什么资质认证办理

二级资质等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；***资质等级是注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。

房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：注册资金5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积15万平米以上。有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

法律分析：注册资本不得少于人民币一千万元（有的小城市可能低些）；有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；有按市场价格取得的土地使用权；有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；法律、法规规定的其他条件。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案：第一，营业执照复印件；第二，企业章程；第三，验资证明；第四，企业法定代表人的身份证明；第五，专业技术人员的资格证书和劳动合同；第六，房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

资质等级申报表。房地产开发企业资质证书（正、副本）。企业资产负债表。企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件。已开发经营项目的证明材料。《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》报告等。房产开发商能力辨识：看开发商资质。

办理房地产开发工商营业执照 去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。

注册房地产开发公司都需要哪些资质

1、房地产开发公司共有4级资质：（一）一级：注册资金5000万以上；从事开发经营5年以上；近3年竣工面积30万平米以上；连续5年工程质量合格率100%；上一年施工面积15万平米以上。有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。

2、法律分析：注册资本不得少于人民币一千万元（有的小城市可能低些）；有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员；有按市场价格取得的土地使用权；有自己的名称、组织机构和固定的经营场所；法律、法规规定的其他条件。

3、房地产开发公司需要具备房地产开发资质。房地产开发资质是从事房地产开发经营的企业在设立时必须具备的条件，也是企业实力与信誉的重要体现。在中国，房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。不同等级的企业在注册资金、经营年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率等方面有不同的要求。

4、房地产开发资质需要的主要证件包括：房地产开发企业资质证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。首先，房地产开发企业资质证书是从事房地产开发经营的企业必须取得的证件。

5、房地产开发资质需要五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。在中国，进行房地产开发必须具备一系列的资质和证书，这些证书是开发商合法进行项目开发、建设、销售的重要依据。

公司注册:资质办理房地产开发资质需提交哪些资料

申请核发房地产开发企业资质证书报告营业执照正副本组织机构代码证正副本公司章程公司财务管理制度公司出资发起协议关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明董事会决议。

新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产业管理科备案：第一，营业执照复印件；第二，企业章程；第三，验资证明；第四，企业法定代表人的身份证明；第五，专业技术人员的资格证书和劳动合同；第六，房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发资质办理需要准备的材料如下：房地产开发企业资质申报表。房地产开发企业资质等级证书证、副本复印件。企业法人营业执照副本复印件。公司章程原件或复印件。企业验资报告和上年度财务报告（附审计报告）原件或复印件。

申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。临时聘用或者***的管理、技术人员不得计入企业管理、技术人员总数。

房地产开发资质可以挂靠吗

1、一）一级资质：（1）注册资本不低于5000万元；（2）从事房地产开发经营5年以上；（3）近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房地产开发投资额。

2、个人***用借用企业资质挂靠等手段开发房地产是法律、行政法规所禁止的行为。个人以被挂靠的房地产公司名义从事开发经营活动，不具有独立的生产经营权，不符合《税收征管法实施细则》第四十九条规定的独立纳税人条件。

3、可以，但是你得有相关的专业人员配备，还得交纳一定数额的风险保证金。

4、在房地产开发中有一种现象，从事房地产开发项目经营活动的实际操作企业，使用另外一家房地产企业的开发资质，这种现行被称为挂靠 。房地产挂靠合同怎么写？以下是小编为大家整理的房地产挂靠合同范文，欢迎参考阅读。

房地产开发公司资质办理

1、开发资质办理流程如下：提出申请申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民***房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。初审省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。上报房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

2、一级资质等级是从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；二级资质等级是注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；***资质等级是注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。

3、法律分析：房地产开发资质办理条件：一级资质等级是，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等；二级资质等级是，注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等；***资质等级是，注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。

4、房地产开发资质的办理包括准备相关材料、向建设行政主管部门提出申请、初审、上报、公示、审批、发证等一系列步骤。要办理房地产开发资质，首先需要明确所需的资质等级，因为不同等级对应不同的企业条件和项目规模。一般来说，资质等级越高，对企业的资金、技术、人员等要求也越严格。

5、房地产资质办理流程是：自领取营业执照之日起30日内持企业法定代表人的身份证明、营业执照、企业章程、验资证明、管理和技术人员的职称证书和劳动合同向工商注册所在地的房地产主管部门申请核定资质等级；主管部门实地考察，审核合格发放资质证书。

6、房地产开发企业按照企业条件分为四四个资质等级。

房地产开发资质到底有什么用?有哪些用途?

房地产开发资质证书的作用有：获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动；未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务；各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。

办理房地产开发四级资质需要具备5人以上，且有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员。另外，还需2人以上持有资格证书的专职会计人员。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民***建设主管部门确定，不得超越资质范围承担开发项目。

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