公司不动产转让给个人股东-公司不动产转让给个人股东可以吗

接下来为大家讲解公司不动产转让给个人股东，以及公司不动产转让给个人股东可以吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简略信息一览：

• 1、房产公司能免费分配房子给股东吗
• 2、公司产权的房子可以过户给个人吗?
• 3、公司房产过户给个人需要什么资料?
• 4、公司名下的房产属于谁
• 5、公司名头的房子想赠与给个人,需要交什么税?

房产公司能免费分配房子给股东吗

股东向公司投入资金，享有股东权利，包括但不限于分红权等。房产公司有权决定房产的价格与销售对象包括向股东分配情况。但房产确定归股东抵偿分红的方案要经股东会通过，并要办理相关房产登记手续。温馨提示：以上解释仅供参考。应答时间：2021-08-31，最新业务变化请以平安银行***公布为准。

公司买房股东名下也不会有房子的所有权，公司购买的房子被视为公司的财产，股东是很难分到的，但股东可以获取其中的利益，股东是可以分到公司所产生的利润，这也是股东们所拥有的权利，从而保障自己的利益。

不需要。根据律师服务平台显示，公司名下的房产在分红给股东时，可以根据公司的章程和相关法律法规进行分配，并不需要按照房屋原值进行分配。在具体操作中，公司可以先将房产评估作价，然后按照股东的持股比例进行分配。

房产是商品中，房产公司有权决定房产的价格与销售对象包括向股东分配情况。市场经济条件下房产的归属是由市场调节的。房产确定归股东抵偿分红的方案要经股东会通过，并要办理相关房产登记手续。

公司产权的房子可以过户给个人吗?

公司产权的房子可以过户给个人。公司产权的房子可以通过股权和买卖两种形式转让给个人，公司产权的房子属于公司的资产在处置时需要征求所以股东的同意，并且公司产权房子转让给个人税费也较高。公司名下房产，转移给个人两种形式：以股权的形式转让给个人；以买卖的形式转让给个人。

一般情况下，只要二手房的相关材料和手续都正常，是可以办理过户给别人的。只要房产本身没问题，只要按照一定的流程，就可以办理过户。购买房产的交易双方在缴纳完契税等相关税费后，就可以去不动产登记中心申请房屋转移登记了。

法律主观：公司房子过户给个人应携带法人证件、代理人证件、营业执照、机构代码证、公司章程、股东会决议书、银行***证明、纳税登记证前去房产局办理过户；办理核税缴税手续，出具税务收据；递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单；到交易中心领取房产证，确认信息。

公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。

房屋产权除了个人可以拥有之外，法人也可以拥有。那么公司产权的房子过户给个人需要什么资料呢？公司房产过户给个人需要哪些手续呢？下面就跟着小编一起来看看吧！公司产权的房子过户给个人需要什么资料：公司章程复印件（加盖章）。

公司房产过户给个人需要什么资料?

公司章程复印件（加盖章）。获取上级主管部门批文，并且房产证上名称要与卖方公司现名一致，不一致，要先变更房产证名称。完税、免税证明。法人证书原件及复印件。组织机构代码证原件及复印件。法人身份证原件及复印件。授权委托书原件。法人认证委托书。房产登记申请书。

公司产权的房子过户给个人需要什么资料：公司章程复印件（加盖章）。获取上级主管部门批文，并且房产证上名称要与卖方公司现名一致，不一致，要先变更房产证名称。完税、免税证明。法人证书原件及复印件。组织机构代码证原件及复印件。法人身份证原件及复印件。授权委托书原件。

公司名义下的房子，是可以过户到个人名下的，但不同城市政策不一样，具体以当地为准。

抵押房产过户需要什么手续，一般来说，抵押房产过户手续包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。

公司名下的房产属于谁

1、法律分析：公司名下房产是公司法人财产，如果需要转成个人名下，需要召开股东会经过三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。有限责任公司转让主要财产时，反对股东享有股份回购请求权。企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。

2、公司名下的房产属于谁公司名下的房产属于公司法人财产。如果需要转成个人名下，需要召开股东会且股东所持表决权三分之二的比例通过，另外需要以转让的方式过户到个人名下。企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。

3、公司名下的房产不属于法人的私有房产。公司名下的房产是属于公司的房产，对于企业法人对公司名下的不动产享有的权利，有明确规定。法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。法人的本质是法人能够与自然人同样具有民事权利能力，成为享有权利、负担义务的民事主体。

4、无论公司股权、法定代表人如何变更，公司房产均归公司所有，而非股东或法定代表人；股东仅可因其股东身份对公司行使管理权等股东权利，但公司财产与其相互独立。法律分析法定代表人变更不需要处理公司的房产，法定代表人变更只需要办理变更登记手续。公司转让重大房屋等重大资产的，需要股东会决议通过。

公司名头的房子想赠与给个人,需要交什么税?

契税4%，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税。

您好，建议您根据房产性质来看是赠予还是交易，直系赠予只需缴纳契税，但是再出售时要征收20%的个税；交易除了契税之外，还需看房产性质是否需要缴纳个税和增值税；继承的房产只需要缴纳登记费和公证费用。建议您根据自身情况来选择是赠予、继承还是买卖。上述内容仅供参考，请勿作为交易和服务的凭据。

第二，如果房子需要缴纳营业税，那么赠与是比较划算的。现在有些人就会钻法律的漏洞，通过赠与来逃避一些费用。举个简单的例子，如果一套房子价值50万，赠与需要缴纳的费用是：280元的登记费、5万的契税以及1500元的公证费，所有的费用加在一起是167，80元。

原因也很简单，按照法律规定，经过公证的赠送房产行为必须要缴税。登记费、公证费、契税，按照现在房子的价格，乱七八糟的东西加起来少说也要过万。如果是一家人，就没必要玩这种游戏了，房子在谁手里都一样。赠送和交易在提到房子赠送的时候，这里还会牵扯到一个问题，那就是如何省钱。

因此，赠与父母房产的当事人可以选择公证，也可以选择不公证。除此之外，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，经过公证的赠与合同，或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，当事人不能擅自撤销。

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